Interesul românilor pentru tranzacțiile -imobiliare este la un -nivel crescut, -asemănător cu cel de dinainte de criza financiară, relevă un studiu al imobiliare.ro. Potrivit cercetării, unu din trei români din orașele mari intenționează să vândă, să cumpere sau să închirieze o locuință. RL vă prezintă care sunt cele mai bune variante de a achiziționa un apartament prin credit.
Aproape 20% dintre românii care locuiesc în orașele mari ale țării intenționează să cumpere o locuință în perioada următoare, în timp ce peste 10% dintre aceștia ar vrea să vândă sau să închirieze, relevă o cercetare de piață făcută publică de imobiliare.ro.
Diferența semnificativă dintre cerere și ofertă, care ani la rândul a avut un sens invers, dar și procentul total al celor care vor să facă o tranzacție, indiferent de tipul acesteia, arată că piața imobiliară a intrat pe un trend clar crescător.
Semn al maturizării pieței, dar și al creșterii încrederii pe care consumatorul român o are în viitor este și faptul că prețul nu mai reprezintă un criteriu atât de important în alegerea unei locuințe.
“De remarcat este și intrarea pieței într-o etapă de maturizare: cumpărătorii au tendința de a aloca mai mult timp pentru găsirea unei proprietăți. Pe de altă parte, printre semnele de maturizare a pieței se numără diminuarea importanței acordate de către clienți factorului preț (în favoarea zonei sau apropierii de facilități), dar și preferința sporită pentru locuințele noi, în detrimentul celor vechi… Astfel, deși prețul rămâne factorul cu cea mai mare greutate, acesta e luat în calcul de 70,5% dintre potențialii cumpărători, în scădere de la 76,9%. Pe de altă parte, importanța amplasamentului unei proprietăți a crescut de la 53,7% la 59,8%. Pe locul al treilea în clasamentul priorităților se situează apropierea de utilități și facilități (cu o cotă de 38,3%, în creștere de la 33,7%), urmată de confortul imobilului (vizat de 35,3% dintre respondenți, față de 36,6% anul trecut) și de vechimea acestuia (o -cotă de 19,4%, în scădere de la 21,4%)”, notează imobiliare.ro.
O bună parte cumpără cash, însă majoritatea au nevoie de credit
Studiul citat mai arată că numărul persoanelor care intenționează să cumpere cu banii jos se menține la un nivel similar cu cel din 2015, la aproximativ 40% din total.
Prin urmare, majoritatea celor care vor să cumpere au nevoie de un împrumut, mai ales că din ce în ce mai mulți se îndreaptă către locuințe noi, mai scumpe.
Românii au la dispoziție două variante pentru a finanța achiziția locuinței, una dintre ele disponibilă doar celor care nu au mai avut o locuință proprietate personală.
Programul „Prima Casă“, care va continua și 2016, oferă posibilitatea achiziției unei locuințe cu avans de doar 5% și la o dobândă fixată prin lege la cel mult 2,5% peste nivelul ROBOR. Pe de altă parte, acest program nu poate fi accesat decât de cei care nu au mai deținut o locuință. Pentru ceilalți există însă o ofertă amplă din partea băncilor, cu rate chiar mai mici decât la „Prima Casă“.
În acest caz, însă, trebuie avut în vedere că băncile cer un avans între 20 și 33%, ceea ce pentru un apartament de 2-3 camere într-un oraș mare ar reprezenta cel puțin 63.000 de lei și cel mult 88.000 de lei.
„România liberă“ vă prezintă mai jos cele mai bune oferte existente în acest moment la băncile din România.
