Piata investitiilor imobiliare din Romania a inregistrat o usoara scadere in prima jumatate a anului, perioada in care au fost incheiate doar doua tranzactii, fata de sapte in perioada similara a anului trecut, reiese dintr-un raport al companiei CB Richard Ellis (CBRE). Ambele tranzactii au avut ca obiect vanzarea unor imobile de birouri. Potrivit CBRE, aceasta evolutie este cauzata de o lipsa de produse disponibile pe piata imobiliara din Romania.
Pentru urmatoarele luni specialistii imobiliari apreciaza ca tranzactiile de pe piata de retail vor castiga teren in fata celor cu spatii de birouri, deoarece randamentul celor din urma se afla pe o panta descendenta. Astfel, daca investitiile in imobile de birouri au generat in prima parte a anului randamente de 10%, spatiile de retail au avut randamente de 11%.
In raport se mai arata ca, desi randamentele investitiilor in zona Europei Centrale si de Est sunt in scadere, Romania urmand acest trend, tranzactiile imobiliare de pe piata romaneasca genereaza inca unele dintre cele mai bune rezultate. In Cehia, Polonia si Slovacia randamentele au scazut pana la 7,25%-7,5% pentru spatiile de birouri si retail, in timp ce in Romania acest indicator se incadreaza intre 10% si 11%. Pe pietele mai dezvoltate, precum Cehia, Ungaria sau Polonia, randamentele ar putea sa scada pana la sfarsitul anului sub 7%, mai ales ca in cursul primei parti a anului au fost incheiate tranzactii sub aceasta valoare. Cele mai mari randamente inregistreaza investitiile din Rusia, respectiv 12,5% imobilele de birouri si 13,2% retail.
In perioada analizata, in regiune valoarea investitiilor in spatiile de retail a inceput sa creasca, urmand indeaproape spatiile de birouri. Astfel, din totalul investitiilor imobiliare realizate in primele sase luni aproape 85% au fost realizate in sectorul de retail si de birouri. Cei mai importanti investitori imobiliari in prima parte a anului au fost trei fonduri de investitii, respectiv Aerium Fund, ImmoEast si Mainl European Fund.
